Island Walk Bridge
 
Island Walk Home
 
Island Walk Pool

Island Walk - brand new homes in a new community

IslandWalk at the West Villages - eine neue Stadt entsteht auf Inseln

IslandWalk, die neue 830 Acre große gated Wohnanlage  vor den Toren von Süd-Venice, ist eine der attraktivsten "Lifestyle Communities" in Sarasota County. IslandWalk bildet zusammen mit Grand Palms, Gran Paradiso und Sarasota National den neuen West Villages Komplex. Der Bauträger "Divosta" ist kein "Newcomer" und bekannt für qualitativ hochwertige Arbeit.


Die Häuser sind in solider Blockbauweise mit Ziegeldach gebaut, kein "Wood frame." Die neueste Hurricane-Bauverordnung wird von Divosta  locker erfüllt. Viel Wert wird ebenfalls auch auf eine effiziente Wärmedämmung gelegt, was bei neuen Immobilien immer noch nicht allgegenwärtiger Standard ist.  

Verschiedene Grundrisse und Größen

Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in der Größenordnung zwischen 1,400 und über 2,700 sq ft erhältlich. Preise beginnen in den mittleren $200-tausend für kleinere Immobilien; der überwiegende Teil der Immobilien bewegt sich jedoch im $300-Tausend Segement für mittelgroße Häuser.

Die kleineren Wohneinheiten haben in der Regel 2 Schlafzimmer und einen Den (Office, Hobbyraum, Schlafzimmer). Die größeren Immobilien haben bis zu vier Schlafzimmer mit drei Voll-Bädern. Geräumige Doppelgaragen sind die Norm; 3-Car Garagen sind bei den größeren Grundrissen ebenfalls erhältlich. Hohe Decken, große Glasflächen und eine großzügige Raumaufteilung garantieren viel Sonnenschein im Wohnbereich. 

Die Ausstattung

Die moderne, offene Küchen mit Corian® oder Naturstein-Arbeitsflächen und Edelstahlgeräten ist immer der Fokuspunkt einer jeden Immobilie. Es wird immer gernae darüber gelästert, dass die Amerikaner ja gar nicht kochen (oder kochen können, aber das Tut der Sache nun wirklich keinen Abbruch. Die Küche ist und bleibt das Herzstück jeder Immobilie und macht jede Hausfrau stolz (wenn sie gelungen ist). 

Die Größe des Grundstücks läßt den Anbau eines Pools mit großzügigem Deck grundsätzlich zu. Bedenken Sie jedoch, dass ein Pool immer eine Option ist, die je nach Größe und Ausstattung zwischen $30,000 - 50,000 kosten kann. 

IslandWalk, die Community

Der Name "IslandWalk" weist bereits auf die besondere Charakteristik dieser Community hin: Seen und Wasserwege sind so placiert, dass es den Anschein hat, als würden die Häusergruppen auf  Inseln stehen. Viele kleine Brücken verbinden die einzelnen "Inseln" untereinander. Diese Anordnung ermöglicht, dass fast alle Immobilien irgend eine Art von Wasserblick haben.


Nun ein paar Worte zur Community selbst: Das 14,000 sq ft Resort-Center ist sowohl in der schieren Größe, als auch in der Ausstattung, top notch. Ein State-of-the-Art Fitnessraum mit modernsten Maschinen gehört ebenso zur Ausstattung, wie lichtdurchflutete  Gymnastik/Yoga Räume oder Club/Meeting-Räume.  Ein 7,000 sq ft großer beheizter Lagoon-Pool, acht beleuchtete Har-Tru® Tennisplätze, ein separater Lap- Pool, Bocce Ball Courts und viele Meilen Rad-und Wanderwege runden das Fitnessprogramm ab. Ein Full-Time Activities Director sorgt übrigens dafür, dass keinem Hausbesitzer irgendwann wirklich langweilig werden sollte. 


Island Walk ist "Maintenance Free"! Kein Rasenmähen, kein Heckenschneiden, kein Düngen oder Sprinkler Head auswechseln. Dieser Service ist besonders interessant für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie nur für einige Wochen oder Monate im Jahr nutzen können. Die moderate monatliche Gebühr im mittleren $300-Bereich deckt alle Community-Leistungen ab.  


IslandWalk hat selber keine Golfanlage, man kann schließlich nicht alles haben. Der Nachbar Sarasota National hat aber dafür eine. Man  braucht also nicht unbedingt weit zu fahren, um eine Runde zu spielen.