Island Walk eine Community auf Inseln

Island Walk Bridge
Island Walk Home
Island Walk Pool

Island Walk - brand new homes in a new community

IslandWalk in Wellen Park - entstanden auf Inseln

IslandWalk, die neue 830 Acre große gated Wohnanlage  vor den Toren von Süd-Venice, ist eine sehr attraktive"Lifestyle Community" in Sarasota County. IslandWalk, Grand Palms, Gran Paradiso und Sarasota National sind aufgrund ihrer Größe momentan die "Platzhirsche" im neuen Wellen Park Komplex. Das kann sich jedoch schnell ändern. Der Bauträger "Divosta" ist absolut kein "Newcomer" und bekannt für qualitativ hochwertige Arbeit. Die Community wird jedoch in Kürze ausgebaut sein. Dann werden nur noch "Retail Homes" zu kaufen sein. 

Verschiedene Grundrisse und Größen

Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in der Größenordnung zwischen 1,400 und über 2,700 sq ft erhältlich. Preise beginnen in den mittleren $300-tausend für kleinere Immobilien; der überwiegende Teil der Immobilien bewegt sich jedoch im oberen $400-Tausend Segment für mittelgroße Häuser. Wenn die Craziness noch weiter geht, dann sind es bald $500k und mehr. 

Die kleineren Wohneinheiten haben in der Regel 2 Schlafzimmer und einen Den (Office, Hobbyraum, Schlafzimmer). Die größeren Immobilien sind mit bis zu vier Schlafzimmern und drei Voll-Bädern sehr geräumig. Doppelgarage sind die Norm; 3-Car Garagen sind bei den größeren Grundrissen ebenfalls erhältlich. Hohe Decken, große Glasflächen und eine großzügige Raumaufteilung garantieren viel Sonnenschein im Wohnbereich. 

Die Ausstattung

Die moderne, offene Küchen mit Corian® oder Naturstein-Arbeitsflächen und Edelstahlgeräten ist immer der Blickpunkt einer jeden Immobilie. Es wird immer gerne darüber gelästert, dass die Amerikaner ja gar nicht kochen (oder kochen können), aber das Tut der Sache nun wirklich keinen Abbruch. Die Küche ist und bleibt das Herzstück jeder Immobilie und macht jede Hausfrau stolz (wenn sie optisch gelungen ist). 

Die Größe des Grundstücks lässt den Anbau eines Pools mit großzügigem Deck grundsätzlich zu. Bedenken Sie jedoch, dass ein Pool immer eine Option ist, die je nach Größe und Ausstattung zwischen $30,000 - 50,000 (oder mehr) kosten kann. Standardmäßig kommen Häuser grundsätzlich ohne Pool.

IslandWalk - die Community

Der Name "Island Walk" weist bereits auf die besondere Charakteristik dieser Community hin: Seen und Wasserwege sind so platziert, dass es den Anschein hat als würden die Häusergruppen auf  Inseln stehen. Viele kleine Brücken verbinden die einzelnen "Inseln" untereinander. Diese Anordnung ermöglicht, dass fast alle Immobilien irgendeine Art von Wasserblick haben.


Resort Community Center

Nun ein paar Worte zur Community selbst: Das 14,000 sq ft Resort-Center ist sowohl in der schieren Größe, als auch in der Ausstattung, top notch. Ein State-of-the-Art Fitnessraum mit modernsten Maschinen gehört ebenso zur Ausstattung, wie lichtdurchflutete  Gymnastik/Yoga Räume oder Club/Meeting-Räume.  Ein 7,000 sq ft großer beheizter Lagoon-Pool, acht beleuchtete Har-Tru® Tennisplätze, ein separater Lap- Pool, Bocce Ball Courts und viele Meilen Rad-und Wanderwege runden das Fitnessprogramm ab. 

Ein Full-Time Activities Director sorgt übrigens dafür, dass keinem Hausbesitzer irgendwann wirklich langweilig werden sollte. Ein zweites Community-Center wurde kürzlich fertiggestellt. Es ist etwas kleiner als das erste Center, hat aber auch viele Aktivitäten anzubieten. Ein Ball-Room wurde ebenfalls dem bestehenden Angebot hinzugefügt. Hier finden kleine Festlichkeiten und Versammlungen statt, die den Ablauf im Community Center nicht stören sollen. 

Maintenance Free

Island Walk ist "Maintenance Free." Kein Rasen mähen, kein Hecken schneiden, kein Düngen. Dieser Service ist besonders interessant für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie nur für einige Wochen oder Monate im Jahr nutzen können. Die moderate monatliche Gebühr im mittleren $300-Bereich deckt alle Community-Leistungen ab.  

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No Golf - no Fun

Naja, so kann man es sicherlich nicht sagen. Nicht jeder kann und will Golf spielen, denn es gibt zahlreiche Aktivitäten, die ebenfalls sehr interessant sind. Also, Island Walk hat selber keine Golfanlage, denn man kann schließlich nicht alles haben. Der Nachbar Sarasota National hat aber dafür eine sehr gute Anlage. Man  braucht also nicht unbedingt weit fahren für eine Runde Golf.