• Umweltverträglichkeit ist die Vision

    Grand Palm - eine grüne Oase 

    Grand Palm ist eine Community in Wellen Parks West Villages District. 

Leben in relativ ungestörter Natur

Grand Palm ist eine der ersten Kommunen, die nach Sarasotas neuesten Umweltrichtlinien erbaut wurde und immer noch der Vollendung entgegen strebt. Nicht alle Bauphasen sind derzeit abgeschlossen. 33% der gesamten Baufläche, von 1,005 acres Gesamtfläche,sind der Natur vorbehalten. 20 Meilen Wander-und Radwege sowie ein 32 Acre grosser See, der für Canoes und Kayaks geeignet ist, bilden das Grundgerüst von Grand Palms. 


Darüberhinaus gibt es viele Freiflächen, die zum Picknick oder zu sportlichen Aktivitäten aller Art einladen. Tennis Plätze und Basketball Courts sind ebenso vorhanden, wie ein beeindruckendes Klubhaus mit Lagoon-Pool, Wasserrutschbahn, Lap-Pool, State-Of-The-Art Fitness Center und vielen anderen sportlichen Betätigungen. Wer selber keine Ideen hat, wie er seine Freizeit gestalten möchte, der kann sich dem Activities Director anvertrauen. 

Immobilien in Grand Palm suchen

Am Rande gelegen, aber dennoch zentral

Grand Palm, eine neue Neal Community,  bietet Resort Style Leben mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten und liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der Stadt Venice und von den Stränden entfernt. Von kleinen Boutiquen bis zu großen Department Stores, Venice hat alles zu bieten. Eine erstaunliche Auswahl an Restaurants mit internationaler Küche und vier schöne Sandstrände runden das Spektrum der Stadt ab. 

Neal Communities ist bekannt für qualitative hochwertige Häuser

Neal Communities ist seit über 50 Jahren im Florida Markt aktiv und hat in der Zeit mehr als 17,000 Häuser in Tampa, Parrish, Bradenton, Lakewood Ranch, Sarasota, Venice, Englewood, Fort Myers und Naples gebaut. 


In der Grand Palm Community stehen drei verschiedene Haustypen mit jeweils einer Palette an unterschiedlichen Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen zur Wahl. Selbstverständlich können die einzelnen Immobilien vor der Bauphase noch in einem begrenzten Rahmen individuell verändert werden. 


Zur Auswahl stehen die "Coral Villa Homes"- Serie, eine Reihe von Doppelhäusern (paired villas) verschiedener Größe und Konfiguration, die "Cove Homes Serie", die eine Anzahl von Einfamilienhäusern umfasst, die im mittleren Preissegment angesiedelt sind. Die "Coastal Homes Serie", die das gehobene Preissegment besetzen, sind die Luxusklasse unter den Neal-Immobilien. 


Die Villas sind im Schnitt 1,600 - 1,900 Sq. Ft. groß, während die Größe der Cove Homes bis zu 2,300 Sq. Ft. betragen kann. Die Coastal Homes haben eine Grundfläche, die 3,000 Sq. Ft. überschreitet. 


Verfügbarkeit

Die Bauphase beträgt, je nach Haustyp, in der Regel 12 bis 14 Monate. Bedingt durch die verminderte Verfügbarkeit von Baumaterialien lässt sich an der Länge der Bauzeit im Moment wenig ändern. Wer diese Zeit nicht warten möchte (oder kann), der muss auf andere Optionen ausweichen. "Inventory Homes" sind eine Möglichkeit. Das sind Immobilien, die der Builder entweder auf eigene Kosten errichtet hat. Sie befinden sich oft in unterschiedlichen Bauphasen. Manche sind Monate, andere sind Wochen von der Vollendung entfernt. 


Aber auch hier ist die Zeit nicht stehen geblieben, Oft sind die "Inventory Homes" schnell verkauft und somit nicht mehr verfügbar. Eine andere Option sind "Retail Home." Hierbei handelt es sich um junge Gebrauchtimmobilien, die vom Besitzer aus den unterschiedlichsten Motivationen auf den Markt gebracht werden. Vorab sei an dieser Stelle bemerkt, dass die Immobilienbesitzer in Grand Palms ein recht zufriedenes Klientel darstellt. Es sind nicht viele Retail Homes auf dem Markt.

Preise

Die Preise für neue Immobilien fangen im oberen $300,000 Segment an. Das sind in der regel die Villas. Einfamilienhäuser sind ab $450,000, mit Pool für $500,000, zu haben. Inventory Homes spiegeln exakt den Preis der Neubauten wieder. Retail Homes sind momentan auch keine Schnäppchen. Auch sie bewegen sich mehr oder weniger im gleichen Preissegment. 

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Community Center und mehr
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Grand Palm Social Club

Grand Palm Clubhouse

Grand Palm Social Club, eine Anlage, die keine Wünsche offen lässt. Das Clubhouse ist ein 7,227 square feet grosses Gebäude mit allen erdenklichen Einrichtungen. Im großzügig bemessenem Außen-bereich befinden sich schattige Plätze mit Liegestühlen, einen Resort-Style Lagoon Pool, mit separaten Flach- und Tiefwasserzonen, acht Pickleball Plätze und eine erstklassige Tennisanlage. 

Grand Palm Fishing Pier

Ein Platz zum verweilen und genießen.  Von diesem Aussichtspunkt kann man die unberührte Natur auf sich einwirken lassen. Schauen Sie den Vögeln und Ottern beim Fischen zu. Viele Tiere fühlen sic h, wie die Einwohner auch, in Grand Palms "pudelwohl." 


Neal Communities ist mit Grand Palm ein grosser Wurf gelungen. 

Kayak/Canoe Rack

Der "Adventure Lake" liegt im Brennpunkt der Community, er ist aber nicht das einzige Wasserreservoir. Ein Patchwork vieler kleiner und mittelgroßer Seen und Teiche durchziehen das gesamte Areal.